Remplacer son bain par une douche : est-ce une bonne idée ?

Aujourd’hui, je réponds à une excellente question qu’une cliente: Chantale, m’a posée récemment :

« Stéphanie, si j’ai un bain chez moi mais que je ne m’en sers jamais, est-ce que je peux le remplacer par une douche, même si je n’ai pas d’autre salle de bain dans ma maison ? »

Est-ce que c’est une question que vous vous êtes déjà posée ? Personnellement, je trouve que c’est un sujet très pertinent, et c’est pourquoi j’ai décidé d’en faire un article aujourd’hui.

Y a-t-il une obligation légale de garder un bain ?

La réponse courte : non.

Il n’existe aucune loi qui oblige un propriétaire à avoir un bain dans sa maison. Selon le Code du bâtiment, vous devez seulement disposer d’appareils sanitaires adéquats :

• Un bain ou une douche

• Une toilette

• Un évier

C’est tout ce qui est requis comme minimum.

Source : Clin d'oeil

Pensez à votre horizon de revente

Avant de décider d’enlever le bain, demandez-vous : combien de temps comptez-vous rester dans votre maison?

• Si vous prévoyez y rester plus de 10 ans, n’hésitez pas : faites-le pour vous ! Profitez de l’espace et du confort d’une douche adaptée à vos besoins.

• Si vous envisagez de revendre à court ou moyen terme, la décision demande plus de réflexion.

  
  

Le bain est souvent un argument de vente important pour certaines clientèles :

• Les jeunes familles apprécient les bains pour laver les enfants.

• Les amateurs de détente aiment prendre de longs bains relaxants.

Cependant, même pour les familles, il existe des solutions :

• Apprendre aux enfants à utiliser une douche dès le plus jeune âge avec une barre de douche ajustable.

• Utiliser de petites bassinettes qu’on peut déposer au fond de la douche pour les tout-petits.

Accessibilité : un atout pour les personnes âgées

Côté accessibilité, remplacer le bain par une douche peut même être un avantage.

Pour une personne âgée ou à mobilité réduite, enjamber un bain représente un risque accru de chute. Installer une douche avec un banc intégré et une entrée de plain-pied est beaucoup plus sécuritaire et pratique.

Impact sur la valeur de revente

Est-ce qu’enlever le bain va diminuer la valeur de revente ? Très peu, voire pas du tout.

Selon des données trouvées sur le site de Réno-Assistance, l’impact moyen est d’environ 2 % sur le retour sur investissement. Autrement dit : vous pourrez probablement vendre au prix prévu, sauf peut-être à une famille qui voudrait négocier pour le coût d’ajouter un bain.

Mais tout dépend de la clientèle cible dans votre quartier.

• S’il s’agit d’un secteur prisé par des jeunes familles, il pourrait être plus prudent de garder le bain.

• Dans un quartier habité surtout par des adultes, des couples sans enfants ou des retraités, cette contrainte disparaît presque entièrement.

Source : Flordeco

Un gain d’espace non négligeable

Remplacer un bain par une douche peut aussi libérer de l’espace précieux :

• Un bain standard occupe en moyenne 12 pi² au sol.

• Une douche peut se contenter de 9 pi².

Ces 3 pi² gagnés peuvent paraître minimes, mais dans une petite salle de bain, c’est souvent la différence entre un espace encombré et un aménagement plus fonctionnel, avec du rangement supplémentaire.

De plus, opter pour une douche avec parois vitrées agrandit visuellement la pièce : contrairement à un rideau de bain (souvent fermé), le verre laisse la lumière circuler et donne une impression de grandeur.

En résumé

Oui, vous pouvez remplacer votre bain par une douche, même si vous n’avez qu’une seule salle de bain!

Mais avant de vous lancer :

• Réfléchissez à votre horizon de revente.

• Pensez à la clientèle cible potentielle dans votre quartier.

• Tenez compte des besoins en accessibilité pour vous ou vos proches.

• Évaluez le gain d’espace et l’effet visuel d’une douche vitrée.

La bonne réponse n’est pas la même pour tout le monde. Elle dépend de vos priorités et de votre projet de vie.

Conclusion

Est-ce un dilemme auquel vous avez déjà réfléchi? Avez-vous pris une décision? J’aimerais beaucoup connaître votre point de vue : écrivez-le en commentaire!

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Bonne rénovation et à bientôt !